Закон об ипотеке для военнослужащих: плюсы и минусы

Постановлением Правительства РФ с 1 января 2005 года вступил в силу закон об ипотеке для военнослужащих, направленный на пребывание военных в течение длительного времени на службе с целью стабилизации кадров в армии.

Закон об ипотеке для военнослужащих определил правила выплат участникам НИС (накопительно-ипотечной системы) военнослужащих/членам их семей дополнительных денежных средств, которые приплюсовываются к накоплениям военного для обеспечения его достойным жильем. Принятый закон об ипотеке для военнослужащих – это перевод обязательств государства по обеспечению жильем военнослужащих в денежный эквивалент.

Все о военной ипотеке – основные вопросы

Откуда берутся деньги на выплаты, и кто отвечает за исполнение закона? Федеральные органы исполнительной власти, в частности, Министерство обороны РФ призваны обеспечивать надлежащее финансирование расходов за счет средств, которые предусмотрены в федеральном бюджете для военнослужащих. Для того чтобы стать участником накопительно-ипотечной системы, военнослужащему необходимо собрать документы для оформления ипотеки.

Действующая военная ипотека - за и против (мнение эксперта)

Переход из натуральной формы (выдача квартиры военному по достижении своей очереди) в денежную форму – это гигантский скачок в экономике, часть социальной программы государства. Николай Табачков рассказал все о военной ипотеке. По словам Табачкова, заместителя председателя Бюджетного комитета, ипотека для военнослужащих дает возможность военному решать свои жилищные проблемы самостоятельно. Лица, состоящие на службе, получают возможность использовать финансовые средства, выданные государством на покупку квартиры по военной ипотеке, по своему усмотрению. Кроме того, закон о военной ипотеке гласит о том, что участниками НИС являются те военные лица, которые получили первое офицерское звание после принятия закона, т.е. с 1 января 2005 года, а также те, кто заключил первые долгосрочные контракты о прохождении службы до указанной даты. Кроме того, участниками накопительно-ипотечной системы могут стать офицеры, призванные на службу из запаса, прапорщики и мичманы, если в совокупности продолжительность их военной службы по контракту составит 3 года, начиная с 1.01.2005 года. Закон об ипотеке наделил правом получать начисления сержантов, старшин, солдат, матросов, заключивших 2-ой контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года и желающих вступить в НИС.

Закон по ипотеке для военнослужащих предусматривает общий для всех участников накопительно-ипотечной системы размер ежегодных выплат на индивидуальные накопительные банковские счета. Это основные и, пожалуй, самые весомые плюсы военной ипотеки.

Действующая военная ипотека - плюсы и минусы (мнения военных)

Несомненным плюсом является то, что военные имеют право самостоятельно распорядиться финансовыми начислениями, определить время, место и площадь приобретаемого жилья. Но есть и существенные минусы. Во-первых, это то, что данное право появляется только спустя три года военной службы по контракту. Во-вторых, выбор жилья ограничивается квартирами только на вторичном рынке, поскольку закон по ипотеке для военнослужащих не предусматривает покупку дома с участком или жилье на этапе строительства. В-третьих, максимально допустимый размер кредита, предоставляемый государством, составляет 2 млн. рублей. Этих денег не хватит для покупки жилья комфортной площади в крупных городах. И, в-четвертых, после получения займа жилье находится под залогом у банка до момента погашения долга.

Особый случай, прописанный в законе, – это ипотека для военнослужащих после увольнения. При досрочном увольнении военного со службы по жилищному займу ежемесячно будут начисляться проценты, согласно ставке, указанной в договоре.