Что такое ипотечный кредит. Что нужно для оформления ипотеки

В этой статье мы поговорим о том, что такое ипотечный кредит, чем он отличается от неипотечного кредита, а также что нужно для оформления ипотеки.

Что такое ипотечный кредит, знают многие. Но не все могут объяснить, чем ипотечный кредит отличается от неипотечного. Ипотечный кредит – это один из видов кредитования, при котором заемщик покупает недвижимость в собственность, причем приобретаемое жилье находится под залогом до полного погашения долга. Наличие залога – главная особенность ипотечного кредитования от неипотечного. С тем, что такое ипотечное кредитование, мы разобрались.

Теперь переходим к следующему моменту - что нужно для оформления ипотеки. Квартира в ипотеку молодой семье оформляется после проверки документов и принятия положительного решения о выдаче ипотечного кредита. Рассмотрение заявок банками занимает от нескольких часов до одного месяца. Там же, в банке, сотрудники отдела кредитования объясняют подробно, что такое ипотека.

В настоящее время ипотеку могут взять менее половины граждан нашей страны. Согласно статье 130 КГ Российской Федерации, предметом кредита может быть: участок земли, жилой дом/ квартира, дача, здания предприятий и морские/воздушные суда.

Потенциальный заемщик должен отвечать следующим требованиям банка:

• возраст клиента банка от 21 до 65 лет;
• трудовой стаж не менее 6-12 месяцев;
• размер первоначального взноса от 10 до 50% от стоимости недвижимости;
• регистрация на территории РФ;
• наличие стабильного (во многих случаях и официального) источника дохода.

Перечень может варьироваться.

Выше мы пояснили, что такое ипотечное кредитование и каковы требования, предъявляемые к заемщику, теперь необходимо собрать документы. Гражданину нужно обратиться в кредитующий банк с заявлением, написанным в стандартной форме, паспортом, справкой об уровне официального дохода (2НДФЛ/справкой в свободной форме), трудовой книжкой, свидетельством о браке (если зарегистрирован), для мужчин - копией военного билета.