Российское законодательство предусматривает, что недвижимость может стать предметом дарения. Как правило, это квартира или загородный дом – с участком земли или без такового. Обычно сделки по дарению проводятся между родственниками – в таком случае процедура оформления сильно упрощается. Немаловажно и то, что сделки купли-продажи облагаются налогом, а для процедуры дарения предусматриваются случаи, когда она налогообложению не подлежит, тем самым становясь предпочтительней, нежели сделка купли-продажи.
Налогом не облагается дарение между близкими родственниками – для всей остальной родни налог сохраняется. В общем сумма налога представляет собой 13% от инвентаризационной стоимости самого объекта дарения, и выплатить эти 13 процентов нужно в процессе оформления документов на переход права собственности. Налоговой базой станет стоимость объекта недвижимости, определяемая по справке из бюро технической инвентаризации, а для оформления этой справки потребуется около 3-х дней.
Договор дарения оформляется письменно и при этом нужно проследить за правильностью его составления, потому что затем его должны зарегистрировать в государственном органе для того, чтобы оформить переход права собственности, и все ошибки на этом этапе задержат процедуру.
В договоре должна быть указана информация о личностях дарителя и одариваемого, информация о самом объекте недвижимости, способствующая идентификации объекта. Также указываются в договоре реквизиты документов, устанавливающих права на объект недвижимости. Составленный договор подписывают обе стороны, после чего он с пакетом необходимых документов направляется в регистрирующий орган. Нотариально заверять договор дарения не обязательно.
.png)
