В период кризиса ипотечное кредитование в РФ почти угасло, но сегодня оно возрождается – объем кредитования возрастает, а ставки по кредитам снижаются. Эксперты считают, что эта ситуация сохранится в ближайшее время, и даже более того, они прогнозируют 30-процентный ежегодный прирост объемов ипотечного кредитования.
Агентство Moody’s предполагает рост жилищного кредитования до 570 млрд рублей, тогда как в прошлом году цифра составила 437 млрд. Низкодоходный, но надежный источник прибыли банки стараются всемерно поддерживать и развивать. Сегодня ипотека составляет около 7 процентов всего кредитования, но специалисты агентства предполагают, что этот процент будет быстро расти.
«РБК-daily» сообщает, что совокупный объем ипотечного кредитования подходит к 1 трлн рублей, при том, что платежи просрочили только 2,3 процента заемщиков. Только в этом году объем кредитов по ипотеке вырос в два раза – за первые три месяца банки выдали 531 заем в валютных средствах и 107,4 тысячи займов в рублях.
Наибольшей популярностью пользуется так называемая ипотека эконом-класса: практически каждая вторая сделка здесь – ипотечная. Суммы ипотечного кредитования снижаются – кризис научил россиян внимательнее относиться к своим долгам. Директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Rеalty Роман Строилов говорит, что особенно востребованы кредиты в сумме 50-60 процентов от стоимости объекта недвижимости. Ранее заемщики брали всю сумму полностью, теперь банки предлагают более выгодные условия кредитования, если первоначальный взнос составит 40-50 процентов.
О кредитовании по ипотеке говорил и премьер Путин во время своего выступления в Госдуме. Председатель правительства отметил, что на поддержку ипотечного кредитования в прошлом году было выделено 250 млрд рублей, а в 2011-2012 годах программа поддержки ипотеки вступит в полную силу. Владимир Путин также заявил о том, что в перспективе ему видится снижение процентной ставки по ипотеке до 5-6 процентов годовых. В прошлом году была принята стратегия развития ипотечного кредитования до 2030 года, которая, по расчетам правительства, сделает ипотеку доступнее для широко круга россиян. Стратегия предусматривает участие 30 процентов россиян в ипотечном кредитовании к 2015 году, 50 процентов – к 2020 году и 60 процентов россиян – к 2030 году.
