В 2013 году земельный и имущественный налоги будут заменены налогом на недвижимость. В первую очередь он ударит по тем, кто мало обеспечен, но при этом волей-неволей владеет дорогим объектом недвижимости, например, это пенсионеры, проживающие в центрах городов. При этом ничто не мешает богатому человеку «договориться» с местной администрацией и освободить себя от обременения.
Те, кто стремится ввести такой спорный налог, похоже, еще не осознали все опасности, которые эта новация несет за собой. Вот уже 10 лет правительство России настаивает на введении этого налога, и последний на сегодняшний день срок введения обозначен январем 2013 года.
Изначально предполагалось введение единого налога на недвижимость – обязательного для юридических и физических лиц. Уплачивать его следовало в местные бюджеты по кадастровой, то есть рыночной, стоимости объектов недвижимости. Он должен стать одним из главных источников финансирования муниципалитета и снять с центра большую часть ответственности за бюджет местного уровня. Госдума в 2004 году приняла в первом чтении соответствующий законопроект, и на этом дело застопорилось, в том числе и из опасений народных протестов. По инициативе премьер-министра, поддержанной президентом, работа над проектом закона о налоге на недвижимость возобновилась. На съезде ЕР в сентябре 2011 года Путин высказал мысль, что повышенный налог с более обеспеченных граждан – социальная справедливость; В качестве высоких налогов он предложил налоги на имущество, недвижимость и потребление. Пока правительство занимает выжидающую позицию: с одной стороны, отложив введение налога, можно признать свою несостоятельность, с другой, введя налог, можно получить социальный взрыв. Сергей Разгулин, замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина, сообщил, что налог может быть введен с 20134 года в двенадцати регионах РФ, а с 2014 года – по всей территории страны.
При этом в стране отсутствует полноценный кадастр недвижимости, то есть никто не знает, какая недвижимость есть реально в государстве и сколько точно она стоит. Ксения Юдаева, директор Центра макроэкономических исследований Сбербанка, говорит о том, что в России не регистрируются, то есть не существуют на бумаге и никем не контролируются целые поселки.
Представители ТПП – Торгово-промышленной палаты, Института экономики ВШЭ и организации «Деловая Россия» вчера выступили с заявлением, что введение налога на недвижимость в России при такой раскладке дел не только преждевременно, но и опасно: пока что существует целый сонм нерешенных проблем, среди которых отсутствие определения единого объекта недвижимости, непродуманность этапов введения налога, отсутствие прогноза экономических последствий от его введения, нет деталей относительно льгот, нет понимания того, как налог будет взаимодействовать с коммунальными платежами и пр.
.png)
