Мелкий обман посредников и риэлторов

Сделки с недвижимостью – аренда, купля-продажа  – должны быть продуманы полностью, поэтому продавцы и покупатели недвижимости обращаются к услугам специалистов, которые разбираются в вопросах недвижимости досконально.

Распространенные и безобидные уловки, мелкое коварство лучше отследить на начальной стадии сотрудничества – показав в малом, что вы более осведомлены, чем кажется, вы сможете избежать обмана в большем. Все посредники и риэлторы работают от имени какого-либо агентства, все заинтересованы в клиентуре, поэтому при оказании услуг обещания даются самые щедрые – вплоть до эксклюзивных. Советуем вам не доверять утверждениям об особом доступе к базам данных, в которых хранятся адреса, еще не опубликованные в каталогах, – два-три новых адреса не повлияют на ход поиска недвижимости. Также особая проверка юридической чистоты квартиры может оказаться простым сбором справок формы №7 и №9. Какие бы красивые сертификаты ни украшали стены офиса, гарантия безопасности будет пустым звуком – агентство юридически не имеет права выступить представителем на суде в случае возникновения проблем.
Посредники и риэлторы часто умалчивают о том, что аванс или задаток должны оформляться в агентстве, которое несет ответственность за своего сотрудника, кроме того, расходы несет продавец недвижимости, они не должны ложиться на покупателя. Двойное вознаграждение недобросовестного посредника или риэлтора, полученное в результате, не вернется к плательщикам.
Еще одна хитрость-приманка: под видом частного в каталоге размещается объявление о продаже недвижимости, заинтересованным покупателям предлагается заключить договор на подбор квартиры – то есть агентство получает нового клиента и снимает с покупателя вознаграждение.