Крупный обман посредников и риэлторов

Получив опыт работы в агентстве и научившись разбираться в вопросах недвижимости, нечестный риэлтор получает возможность прокручивать крупные аферы, для чего приобретает сообщников в качестве сотрудников ЖЭКов, нотариусов и даже работников правоохранительных органов.

Аферист, как правило, – отличный психолог, играющий на человеческих слабостях.  Золотые горы за самое скромное вознаграждение, описание трудностей и препятствий, которые человек не сможет преодолеть самостоятельно, несовершенство законодательства и халатность или нечестность чиновников также играют свою роль. Жертвами становятся алкоголезависимые люди, старики и инвалиды, одинокие граждане.  Проверенные на отсутствие родственников и претендентов на наследство, однажды они подписывают документы и остаются в полном смысле слова на улице.

Еще вариант – проведение сделки с недееспособным гражданином, за которым следует признание покупки недействительной. Также может быть проведена сделка, когда владелец объявляется пропавшим без вести и даже может быть опознан в одном из безымянных трупов. Квартира оформляется в наследство, затем покупателю продают ее посредством дарственной – якобы для ускорения процесса. «Пропавший» хозяин объявляется, сделку аннулируют.

Обманом и фикцией легко может оказаться любое чрезвычайно выгодное предложение – квартира может быть обременена проживанием там несовершеннолетних, стариков, недееспособных граждан или лиц, отбывающих наказание в местах лишения свободы, а также лиц, выехавших на несколько лет за границу. 

В большинстве своем риэлторы и посредники – честные люди, профессионалы, уважающие своих клиентов. Гарантиями против обмана заручиться трудно, но покупатель должен здраво оценивать и свои финансовые возможности, и ситуацию, держа ее под контролем и постоянно проверяя все шаги.