Два варианта налога на недвижимость

Как сообщило издание «РБК daily», Минэкономразвития РФ совместно с Федеральным налоговым ведомством представили две вариации налога на недвижимость. Новый налог придёт на смену существующему земельному и имущественному налогу для юридических и физических лиц. Планируется либо градационное внедрение налога (в зависимости от готовности регионов), либо его введение по стране одновременно. При этом важно избежать неблагоприятных социальных последствий. По этой причине предстоит аккуратное подсчитывание необходимых вычетов, а также разработка единого налогового тарифа.

Со слов Андрея Ивакина, который является главой департамента недвижимости Минэкономразвития, нужно иметь данные из нескольких регионов. Всё должно происходить примерно в следующей последовательности: к лету Росреестр завершит кадастровую оценку в двенадцати регионах. Только затем, имея эти данные на руках, можно определить эффективную ставку, неизбежные вычеты и приступить к внесению поправок в НК РФ. Именно поэтому возможны два варианта развития: или налог вводится одновременно по стране, или поэтапно, после завершения кадастровой оценки в областях, сказал Андрей Ивакин «РБК daily».

Глава «Стратегии-2020» (группа налоговой политики) и президент «Деловой России» Александр Галушка считает, что постепенное внедрение будет более приемлемым. Реаниматоры группы «Стратегии-2020» хотят предложить российскому премьеру Путину именно этот вариант. Со слов Галушки, сегодняшнее состояние кадастра довольно неравномерное, а в некоторых субъектах к работе над ним практически не приступали. И, дабы не тормозить другие регионы, нужен именно постепенный ввод нового налога. К тому же работа над созданием кадастра является достаточно затратной и длительной процедурой.

Президент «Деловой России» не может исключить тот факт, что разрыв между субъектами с введённым налогом и теми, регионами, в которых это произойдёт в последнюю очередь, будет составлять несколько лет. Также должен кардинально поменяться и подход к налогоисчислению недвижимости. В частности, в данное время налог на имущество считается по имущественной базе для физических лиц, а по балансовой - для юридических. Но согласно новому налогу единая ставка будет базироваться на кадастровой оценке.

Эксперты уже одобрили подобный подход: такой шаг, по их мнению, значительно улучшит российский налоговый климат. Новый налог планируется ввести в 2013 году.