АИЖК увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), занимающееся реализацией программы «Доступное жилье», в числе последних увеличивает процентные ставки по ипотечным кредитам. С этой целью для работы с банками вводится новая схема взаимодействия. В связи с этим эксперты предрекают снижение потребительского интереса к ипотечным кредитам. И это скажется на программе «Доступное жилье».

Из-за ипотечного кризиса правительство не смогло снизить до 7% ставку в 2009 году. АИЖК же является последним крупным игроком ипотечного рынка, который отказался от низких кредитных процентных ставок.

Уже во второй половине этого месяца, зам. главы АИЖК Войтов Павел говорил, что хотя агентство и может придерживаться прежних процентных ставок, ему все же придется отзываться на прирост ставок рефинансирования ЦБ РФ. Стоит отметить, что Российский Центробанк приступил к постепенному увеличению ставки рефинансирования: с 10% в феврале до 10,75% к маю. Это отразилось на процентных ипотечных ставках банков. На протяжении предыдущего года увеличивало ставки большинство крупных игроков ипотечного рынка. На этом фоне только АИЖК, стандарты которого задают темп большей части отечественных ипотечных кредитов, старалось длительное время удерживать низкие ставки: 10,75% на 10 лет, и 14% - до 30 лет. Теперь же и АИЖК объявил о повышении процентных ставок. Хотя не принято окончательного решения, это событие ожидают в обозримом будущем.

Как сообщил «Коммерсант», АИЖК в июле собирается ввести новую схему работы с банками. Фундаментом взаимодействия будут форвардные контракты: агентство станет выкупать закладные по ипотечным кредитам у банков через 3-5 месяцев. Теперь процентный размер ставки будет равнозначен той, что был установлен агентством на момент выкупа. Естественно, потребители станут ощущать изменения ставок по кредиту, которые будут варьироваться в зависимости от колебаний на ипотечном рынке. Несложно придти к выводу, что интерес российских жителей к ипотечному кредитованию будет снижаться.

Все вышеперечисленное отразится на программе «Доступное жилье», – такое утверждение сделали эксперты издания «Коммерсанта». Если российское правительство не примет срочных мер, то вместе с замедлением рынка ипотечного кредитования, затормозится и строительство жилья.