Узнавая, как взять ипотеку, следует задуматься не только о своем соответствии критериям банков, оформлении документов или подборе подходящей жилплощади. Нужно правильно оценивать свои физические силы и моральную готовность к постоянным выплатам в течение нескольких лет, а то и десятилетий.
Как взять ипотеку? Следует выбрать подходящий банк, собрать документы, подобрать дом или квартиру и заключить договор с банком. Казалось бы, все просто… На самом деле, чтобы оформить ипотеку, придется немало постараться. Впрочем, результат стоит приложенных усилий.
Итак, что необходимо, чтобы взять ипотеку? Прежде всего, нужно соответствовать требованиям банка. Если вы не имеете постоянного места работы или не проходите «возрастной ценз», то есть, достигнете пенсионного возраста, прежде чем наступит срок последнего платежа по кредиту, взять ипотеку у вас не получится. Проблема того, как взять ипотеку на жилье вряд ли удачно решится и у тех, кто имеет многочисленные судимости, состоит на учете в наркологическом диспансере или забывает вовремя оплачивать кредиты, словом, выглядит для банка человеком ненадежным.
В остальных случаях возможны варианты. Шансы на получение кредита уменьшаются, если вы получаете зарплату в конверте. Впрочем, многие банки пересмотрели свое отношение к этому пункту и соглашаются учитывать «серые» доходы, если заемщик сумеет таковые документально подтвердить. Как взять справку о «серой» зарплате у начальства? Придется проявить изобретательность и дипломатичность.
Трудновато придется и тем, кто хочет взять ипотеку без первоначального взноса. Исключение – граждане, подпадающие под одну из льготных программ (для военных, для молодых семей и т.д.). Решение о выдаче льготного кредита принимается индивидуально. О том, как взять ипотеку молодой семье (если, конечно, вы подпадаете под эту категорию), лучше всего узнать у специалиста, например – за небольшую плату проконсультироваться в агентстве недвижимости.
К решению взять ипотеку следует подходить предельно серьезно и ответственно, ведь ипотека и ипотечный кредит выплачиваются несколько десятков лет. О своих реальных возможностях и моральной готовности к подобному бремени нужно подумать перед тем, как взять ипотеку, а не после получения кредита.
.png)