Социально незащищенные семьи могут принять участие в программе «Доступное жилье», по которой квартира в ипотеку молодой семье предоставляется на приемлемых условиях.
В рамках программы государство выплачивает субсидию молодой семье, которая может быть использована на покупку жилья, строительство, первоначальный взнос, погашение процентов или основного долга по ранее взятому ипотечному кредиту, а также на погашение кооперативу остаточного платежа по паевому взносу.
Какие сегодня действуют условия ипотеки для молодой семьи? Чтобы стать участником программы, молодая семья должна быть в разряде нуждающихся, возраст хотя бы одного из супругов должен быть не более тридцати пяти лет. Квартира в ипотеку молодой семье по проекту будет доступна, если семейные доходы будут достаточными для получения кредита или займа на рыночных условиях.
Ипотечные программы для молодой семьи без детей и с детьми отличаются размерами субсидированных средств. Если семья в количестве двух может рассчитывать на субсидию в размере не менее 35% от стоимости жилья, то для семей с детьми размер субсидии увеличен до 40%. Программа ипотечного кредитования Молодая семья определяет расчет стоимости жилья по следующей формуле:
расчетная стоимость жилья = произведению нормы метража по нормативу стоимости 1 кв.м. в конкретном регионе.
Норма метража определяется численностью семьи: 2 человек - 42 кв.м., 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого человека.
Если один из членов семьи является военнослужащим, в этом случае доступна покупка квартиры по военной ипотеке, для семей, работающих в бюджетных организациях, правительством также разработаны специальные программы на предоставление социальной ипотеки.
Перечень документов
Чтобы семье стала доступна ипотека Молодежная программа, необходимо получить свидетельство. Для этого в органы местного самоуправления предоставляется следующий пакет документов:
- паспорта;
- заявление в 2-х экземплярах;
- свидетельство о браке, для неполных семей не нужно;
- подтверждение о статусе семьи, как нуждающейся;
- документы о существующем доходе;
- копия лицевого счета;
- выписка из домовой книги.
Далее органом самоуправления проводится проверка всех документов и принимается решение – будет ли доступна ипотека Молодежная программа для конкретной семьи. По мере поступления средств из бюджета выдается свидетельство, на основании которого семья получает субсидию. Теперь квартира в ипотеку может оформляться в любом банке, поддерживающем гос.программы.