Погашение ипотеки материнским капиталом. Способы оплаты


Сегодня тем семьям, где родился второй и более детей, полагается от государства сертификат, который можно использовать только в нескольких случаях. Один из них – улучшение жилищных условий. Если вы уже пользуетесь кредитом, то можно оформить погашение ипотеки материнским капиталом.

С чего начать

Для того чтобы использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки, необходимо, прежде всего, обратиться в банк, имея на руках сертификат, чтобы написать заявление.

Погашение ипотеки материнским капиталом происходит путем перевода средств из Пенсионного Фонда в банк сразу после того, как жилье будет оформлено на владельца сертификата/членов его семьи. С 2010 года разрешено и обналичивание средств по сертификату. Размер материнского капитала на 2011 год составляет 365,698 тыс. рублей.

Оплата ипотеки материнским капиталом происходит следующим образом. Банк добавляет владельцу МСК ту часть суммы, которая указана в сертификате, в кредит под процентную ставку 8,75% годовых в рублях (ставка рефинансирования Центробанка). Заемщик вправе воспользоваться этими средствами. Как только деньги из ПФР будут перечислены в банк, производится оплата ипотеки материнским капиталом. Ежемесячная сумма выплат процентов по кредиту снизится сразу после того, как финансовые средства по государственному сертификату попадут на счет банка.

По сути, заемщик в банке получает две суммы:

  1. Сумму ипотечного кредита по ставке 8,9-11,75% годовых. Процент зависит как от срока кредитования, суммы первого взноса, формы подтверждения доходов, так и наличия договора страхования жизни и здоровья. Эту сумму ипотечного кредита заемщик должен погасить собственными средствами.
  2. Сумму ипотечного кредита, равной сумме, которая указана в МСК. В данном случае используется материнский капитал на ипотеку. Важное условие: пока средства не поступили на счет банка, заемщик платит проценты по кредиту по ставке, которая равна ставке рефинансирования Центробанка.

Ипотека и материнский капитал – такую программу поддерживают государственные и коммерческие банки на территории РФ, с условиями и процентными ставками можно ознакомиться как в офисе банка, так и на специализированных сайтах. Условия социальной ипотеки также можно узнать у сотрудников банка. Ипотека с материнским капиталом для многих сегодня – отличная возможность купить свою первую квартиру, улучшить жилищные условия для своей семьи.

Была ли статья полезна?    Нет


Соседние документы

ОтменитьДобавить комментарий

Внимание! Эта форма предназначена только для комментирования материала - все контакты удаляются (С Вами никто не сможет связаться). Для финансовых объявлений, пожалуйста, используйте специальную форму доски объявлений.


Партнеры сайта: