Ипотека – страхование жизни и здоровья заемщика

Ипотека, страхование жизни - обязательное условие, выдвигаемое многими российскими банками, для получения ипотечного кредита заемщиком. Тариф на страхование жизни при ипотеке варьируется от 0,3 до 1,5%.

Ипотека, страхование жизни и здоровья заемщика

Ипотека, возврат средств по кредиту – процесс длительный, связанный с рисками, поэтому от заемщика обязательно требуется страхование квартиры при ипотеке. На ставку влияют несколько факторов: это и возраст заемщика на момент получения ипотечного кредита, состояние его здоровья, специфика профессиональной деятельности. Российские банки требуют оформить и страхование жизни созаемщика (если его доходы учитывались при установлении размера ипотечного кредита).

Закон о страховании жизни в ипотечном кредитовании как таковой отсутствует. Согласно федеральному закону, заемщик вправе страховать объект залога только от возможных повреждений и полного уничтожения. Остальные виды страхования ипотеки (страхование жизни и здоровья заемщика, титула) законом не предусмотрены. Настоятельно рекомендуя своим клиентам дополнительные виды страхования, банки, таким образом, сводят свои риски «на нет». Тарифы на страхование данных рисков определяются по отношению к каждому заемщику индивидуально. Другими словами, законность страхования жизни и здоровья при ипотеке, как ни парадоксально, банки устанавливают самостоятельно. Если вы обратились в банк за ипотечным кредитом, а банк требует застраховать жизнь и здоровье, увы, вы не сможете отстоять свою позицию. Есть два выхода в данной ситуации: либо согласиться на условия банка и заключить договор на страхование жизни при ипотеке, либо искать другой банк, который такую страховку не требует.

Страхование жизни и здоровья заемщика перестанет быть обязательным условием после полного погашения задолженности по кредиту. Есть несколько способов ускорить процесс возврата по займу, один из них – материнский капитал. В следующих статьях мы подробно расскажем о том, как погасить ипотеку материнским капиталом.

Как показывает практика, при оформлении ипотеки, лучше страховать свою жизнь и здоровье, дабы оградить своих близких в случае беды от обременения по выплате ипотечного кредита.